湘西自治州城镇物业管理工作领导小组办公室关于印发《湘西自治州城镇物业管理工作考核评分办法》的通知

作者: 发布时间:2018-03-02来源:   

 各县市人民政府、湘西经开区管委会,县市住房和城乡彩天下娱乐局、房地产管理局,湘西经开区住房和城乡彩天下娱乐局:

《湘西自治州城镇物业管理工作考核评分办法》已经湘西自治州城镇物业管理工作领导小组办公室研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

 

                                        湘西自治州城镇物业管理工作领导小组办公室

                                                                                                                  201761

 

 

湘西自治州城镇物业管理工作考核评分办法

 

为规范全州城镇物业管理活动,提高物业管理水平,改善人民群众生活和工作环境,彩天下娱乐宜居湘西,根据《湘西自治州人民政府办公室关于加强城镇物业管理工作的实施意见》等文件精神,结合实际,特制定本考核评分办法。

一、指导思想和目标任务

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以改善人居环境、提高城市管理水平和为民便民利民为宗旨,坚持“政府主导、部门监管、市场运作、专业服务、业主自治”的原则,合理配置和有效整合小区物业管理资源,努力提升城市品味和整体功能,到2017年底实现商住小区物业管理专业化、市场化全覆盖;机关、厂矿院落、城中村居民自建房等实行自主管理,逐步向专业化、市场化物业管理过渡。

二、考核评分办法

(一)评分。湘西自治州城镇物业管理工作考核评分采取百分制,考核评分工作由湘西自治州城镇物业管理领导小组办公室负责组织实施。

(二)考评内容。

1.组织领导

1)成立领导小组或联席会议制度,设立物管机构,人员、经费落实,配备办公场所;

2)县市人民政府、湘西经开区管委会专题研究城镇物业管理工作;

3)部门职责分工配合协调情况。

2.工作措施

1)出台切实可行的工作方案;

2)出台具体检查考核办法;

3)纳入政府目标管理和美丽湘西彩天下娱乐情况;

4)政府投入老旧小区维修资金及基础设施彩天下娱乐资金情况;

5)督查、检查落实情况。

3.物业管理示范社区创建和物业管理深化改革事项

1)示范社区创建情况

①社区或小区基本情况;

②示范创建工作措施;

③示范创建工作的主要内容及完成情况;

④示范创建的工作效果。

2)物业管理自主深化改革事项

①深化改革事项工作方案;

②深化改革事项的主要内容及完成情况;

③深化改革事项的工作成效。

4.商住小区物业服务彩天下平台正规吗的进驻及机关院落等自管情况

统计小区及机关院落等总个数,进驻物业彩天下平台正规吗个数,分别计算进驻率。

5.县市人民政府、湘西经开区管委会(或房地产主管部门)配套政策

1)出台物业管理办法;

2)出台物业维修资金管理办法;

3)出台物业服务收费管理办法;

4)出台物业管理扶持优惠政策;

5)出台房屋租赁管理办法。

6.加分

1)单位院落转型实行专业化、市场化物业管理的;

2)社区散居院落实行专业化、市场化物业管理的;

3)物业管理亮点得到州及以上认可并向全州推介的;

4)物业管理采取招投标的。

三、考评结果运用

州城镇物业管理工作领导小组办公室每年组织一次对县市(区)的考核评分,并将考核结果上报州委、州人民政府,州委、州人民政府对各县市(区)物业的管理情况进行排名和通报。

、附则

(一)各县市(区)应参照本办法加强对辖区内城镇物业管理工作的考核和奖罚。

(二)本办法由州城镇物业管理工作领导小组办公室负责解释。

(三)本办法自印发之日起实施。

 

附件:湘西自治州城镇物业管理工作考核评分表